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Government of Mauritius

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L’Hôtellerie et Développement Immobilier

L'île Maurice a réussi à se positionner sur la scène internationale en tant que destination touristique haut de gamme de premier plan.

L'une des mesures annoncées dans le budget 2015/2016 était la restructuration du Integrated Resort Scheme (IRS) et du Real Estate Scheme (RES). En conséquence, la législation sur la promotion des investissements (Investment Promotion Act)  a été amendée par le Finance (Miscellaneous Provisions) Act 2015.

En effet, la législation régissant la promotion des investissements prévoit la mise en place d'un Smart City Scheme (SCS) et du Property Development  Scheme (PDS) - le programme de développement immobilier intégré. Les deux nouveaux régimes seront administrés par le BOI en vertu de nouveaux règlements. Par ailleurs, un plan directeur est en voie de préparation pour le développement de ces filières.

Le Smart City Scheme (SCS) favorisera des activités économiques ciblées tout en renforçant la base industrielle et le secteur des services ainsi que la voie vers une diversification économique pour promouvoir et soutenir le développement durable respectueux de l’environnement.

Quant au Property Development  Scheme (PDS), il est prévu qu’il  attirera davantage d’investissements de l'étranger en permettant aux non-citoyens d'acquérir des appartements et autres biens immobiliers dans le cadre du programme.

Les autorisations ou des certificats déjà délivrés aux entreprises pour le développement des projets IRS ou RES resteront en vigueur. D’autre part, les non-citoyens qui acquièrent des biens immobiliers en vertu de l'IRS ou du RES, ce pour un montant supérieur à 500.000 dollars américains ou l’équivalent, pourront toujours présenter leurs demandes pour un permis de résidence.

Cependant, le BOI continuera d’étudier les demandes présentées en vertu des dispositions du régime Invest Hotel Scheme (IHS).

Le secteur du développement immobilier offre de nombreuses opportunités d'investissement à rendement élevé:

Lignes directrices
  • Développeurs d’IRS
  • Développeurs de RES
  • Acheteurs d’IRS- RES
Développement de projets  résidentiels dans le cadre du
  • Invest Hotel Scheme (IHS)
L’Immobilier
  • Parcs commerciaux / industriels
  • Centres commerciaux
  • Immeubles de bureaux
  • Développement à usage multiple
Le secteur de l’Hospitalité

L’île Maurice est unique. Elle jouit d'un climat tropical. Sa réputation s’est construite sur sa pluri-culturalité et son accueil hospitalier. Par ailleurs, le pays est connu pour son environnement propre et son littoral bien préservé. L'investissement dans le tourisme est stimulé par d’excellentes infrastructures, y compris un très bon réseau routier, un port maritime efficace et un aéroport international moderne. Les possibilités d’investissement actuelles comprennent:

  • Le Développement hôtelier
  • Le Programme hôtelier IHS
  • Les Marinas
  • Les Loisirs / parcs d'attractions
  • Le Tourisme de santé
  • Le Tourisme patrimonial
  • Le Tourisme vert
 
Acquisition de biens immobiliers dans le cadre des régimes suivants:
  • Integrated Resort Scheme (IRS)
  • Real Estate Scheme (RES)

  • Invest Hotel Scheme (IHS)

  • Property Development Scheme (PDS)
Acquisition d’un appartement par
  • Le titulaire d'un permis de résidence ou le titulaire d’un « Occupation Permit »
 

Les Faits Saillants

  • Contribution au PIB (L’immobilier): 5,4 % (2015 est)
  • Contribution au PIB (Construction): 4,4% (2015 est)
  • Contribution au PIB (Tourisme): 7,7% (2015 est)
  • Revenu brut du tourisme: 56.6 milliards de roupies (est 2016)
  • Arrivées touristiques: 1,265,000 (est 2016)

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