Proposition de valeur

Le secteur Receptif Touristique et Developpement Foncier (RTDF) a connu une forte croissance au cours de ces dernières années. Le Programme du développement immobilier (PDI) – Real Estate Development Scheme (REDS°) – est l’élément moteur derrière ce secteur et il inclut l’Integrated Resort Scheme, le Real Estate Scheme et l’Invest Hotel Scheme. Ci-après quelques-uns des avantages qu’offre le PDI :

Avantage de situation
L’île Maurice bénéficie d’un avantage de situation en ce qui concerne le développement immobilier résidentiel. Cet avantage résulte du capital intrinsèque du pays, de sa stabilité politique et économique et des bénéfices de l’internationalisation acquis au fil des années.

Revenues totaux attrayants
Les propriétés IRS et RES peuvent offrir un flux de revenus (loyers) qui reste au-delà de l’inflation. Pendant de nombreuses années, les revenus immobiliers à l’île Maurice sont restés à un niveau record, plaçant ainsi l’immobilier en une situation quelque peu avantageuse par rapport aux autres classes d’actifs. Tant le long-terme historique que les prévisions démontrent que les revenus totaux de loyers sont attrayants, de l’ordre de 9 à 10 %.

Actifs liquides
La vente de propriétés résidentielles à d’autres acquéreurs étant sans restriction aucune et sans impôt sur la plus-value, l’immobilier reste un actif très liquide. Les droits que doit payer le vendeur sur le prix de vente sont fixés à USD 50, 000.

Valorisation de la propriété
Les chiffres démontrent une augmentation croissante dans les prix et, malgré le ralentissement économique, les prix dans l’immobilier n’ont pas baissé. La revente d’un bien acquis à l’île Maurice (la revente peut se faire à un autre étranger) offre des revenus supérieurs à l’inflation.

Avantages en diversification de portefeuille
Les gestionnaires de patrimoine trouvent là une autre classe d’actif utile à la diversification de portefeuilles.

Resources Humaines
Une main-d’œuvre bilingue (anglais-français)
Permis de travail délivré aux professionnels en trois jours. Il autorise les étrangers à travailler et à résider à l’île Maurice
Une académie de l’hôtellerie pour la formation de la main-d’œuvre destinée à l’industrie du réceptif touristique.